Responsable Immobilier Tertiaire F/H

Enedis

Enedis est une entreprise de service public, gestionnaire du réseau de distribution d'électricité. Elle développe, exploite, modernise le réseau électrique et gère les données associées. Elle facilite la transition énergétique des territoires en les accompagnant dans le développement et la planification de leur production d'électricité d'origine renouvelable. Ses 39 000 collaborateurs assurent chaque jour les raccordements des clients, le dépannage 24h/24, le relevé des compteurs et toutes les interventions techniques. Indépendante, Enedis délivre la même qualité de service aux fournisseurs d'énergie. Comme le prévoit la loi, elle a établi un code de bonne conduite auquel ses collaborateurs sont formés afin d'en respecter les principes et engagements au quotidien.

Description du poste

La Direction de l’immobilier d’Enedis gère un patrimoine d’environ 750 sites répartis sur toute la France métropolitaine et représentant plus d’1,7 millions de m².

Elle met en œuvre la politique immobilière d’Enedis en assurant la conception et le pilotage des opérations immobilières, le suivi des travaux et des grands projets immobiliers, le pilotage de la relation avec les bailleurs, propriétaires de la majeure partie de son patrimoine immobilier tertiaire et l’exploitation courante des immeubles.

Missions :

Interlocuteur clé en matière de gestion immobilière au sein du Département Occupation et Gestion des baux d'ENEDIS, le responsable immobilier tertiaire intervient sur la mise en place, la négociation, le suivi et la gestion des baux et porte les objectifs de performance de la Direction Immobilières en la matière.

A ce titre, vos missions seront les suivantes :

-  Mener les actions de (re)négociation ou de résiliation des baux nationaux et / ou à enjeux stratégiques dans la recherche continue de performance économique pour l’Entreprise,

 -  Rédiger les baux, baux de sous location, term-sheet, avenants, convention … en lien avec les DRIM et les Experts Juridiques,

-    Piloter la relation avec les bailleurs nationaux en :

Rencontrant périodiquement les bailleurs et en contribuant ainsi à la mise en place d’une vraie relation partenariale,

 Assurant l’appui à la résolution des problématiques liées au FMT bailleur, en lien avec les DRIM,

  Assurant le traitement des éventuels précontentieux et contentieux, en lien avec les Experts Juridiques,

-   Assurer une veille du marché sur son territoire, notamment sur les valeurs locatives,

-    Contribuer à la structuration de l’activité et au suivi de la performance sur son périmètre.

 -   Apporter son support et son expertise aux Chefs de Projets Occupation en DRIM sur la définition des Plan Stratégique d'Occupation (PSO) : cadrage, diagnostic immobilier, modélisation financière, élaboration du volet technique des dossiers de présentation…,

 -    Contribuer au montage et à la réalisation des opérations immobilières, en appui des DRIM et des Chefs / Responsables de Projets Immobiliers :
 Dans le cadre des BEFA, l'appui à la conduite des appels à projets, la négociation et le suivi des contrats avec les promoteurs,

Dans le cadre des PAB, l'appui à la recherche des sites en lien avec les brokers et l’élaboration des projets de baux,

Dans le cadre des restitutions des sites existants, la négociation des clauses de sortie et la résiliation des baux,

La réalisation des missions attachées au poste implique donc des interactions avec l'ensemble des parties prenantes du processus immobilier et un positionnement transverse au sein de la Direction Immobilière.