CUBE FLEX saison 3 – Flexibilité électrique tertiaire : 10 % d’énergie d’électricité décalés aux heures les plus chères, matin et soir, toute l’année

La 3e saison du concours CUBE FLEX (juin 2026 - mai 2026), organisée par A4MT avec RTE, Enedis et le soutien du ministère de la Transition écologique, démontre que la flexibilité électrique régulière dans les bâtiments tertiaires permet de réduire les consommations aux heures de pointe de prix de 10 % en moyenne, tous les jours de l’année. Cette flexibilité peut devenir un réflexe quotidien, hiver comme été. Ce constat intervient à un moment clé. Présenté en avril 2026, le plan national d'électrification des usages prévoit une hausse de 40 % de la consommation électrique d'ici 2035.

La flexibilité régulière : une réalité accessible, opérationnelle et économique

Avec 66 bâtiments participants (principalement des bureaux), la 3ème saison du concours CUBE Flex fait ressortir 3 enseignements.

Pour les gestionnaires de bâtiments tertiaires, le premier levier ne demande pas nécessairement d’investissement : anticiper le chauffage et la climatisation de deux à trois heures, puis mettre le bâtiment en réduit. L’inertie thermique, standard sur la majorité du parc tertiaire, correspond justement à la durée des pointes de prix.

Les bâtiments les plus engagés réalisent -10 % de consommation aux heures de pointe (7h-10h et 17h-20h) tous les jours ouvrés, sans dégradation du confort ni de la performance énergétique : -15 % lors des jours de pointe hivernaux^[1], avec un ajustement du confort discuté en amont avec les occupants ; jusqu'à -30 % pour les meilleurs bâtiments sur ces journées.

Deux leviers de gains financiers sont d'ores et déjà mesurés et un troisième devrait se développer avec les offres de fourniture : une baisse supplémentaire de 5 % de la consommation annuelle pour des bâtiments déjà performants et engagés dans une démarche de sobriété, et une puissance souscrite optimisée. Un potentiel accessible à près de 60 % des participants. Le troisième levier concerne le décalage vers les heures creuses qui se renforcera à mesure que les offres de fourniture reflèteront les écarts de prix réguliers au sein d'une même journée.

Puissance appelée en W/m² et flexibilité estivale, deux leviers pour changer d’échelle

La saison 3 explore deux leviers prometteurs, encore en cours de consolidation.

Le suivi de la puissance appelée en watts par mètre carré (W/m²) lors des pointes de prix, autre nouveauté de la saison, complète la mesure traditionnelle des kWh consommés. CUBE Flex saison 3 a ainsi permis d’observer une puissance maximale de 40 W/m² en moyenne pour les bureaux tout électriques, 25 W/m² pour les autres bâtiments, et vise à objectiver, au-delà de la sobriété, le double bénéfice de la flexibilité pour les gestionnaires et pour le système.

La flexibilité estivale affiche déjà près de 10 % de réduction des consommations aux pointes du matin, grâce à l'anticipation des besoins et au free-cooling. Et ce dans des conditions non optimales : démarrage en cours de saison estivale, période de congés, logique de prérafraichissement moins intuitive pour les équipes que le préchauffage en hiver. Ces résultats constituent une première étape, et pourront encore progresser à l’avenir.

IRVE : un gisement de flexibilité qui s'impose

Sur certains sites, les infrastructures de recharge pour véhicules électriques (IRVE) représentent jusqu'à 77 % de la puissance appelée aux heures de pointe. Ce chiffre illustre à la fois l'ampleur du gisement et l'urgence de le structurer. En décalant les recharges en dehors des heures critiques (la nuit, en milieu de journée), il est possible de réduire significativement la pression sur le réseau, sans contraindre les usagers. Le potentiel est réel : la normalisation du pilotage des IRVE dans le parc tertiaire est le prochain chantier.

Lauréats du concours CUBE Flex saison 3

Les Champions de France de la flexibilité électrique 2026 sont : 

• Trophée Bouclier (flexibilité régulière) : La Poste Immobilier (15 % d'économies en moyenne)
• Trophée Écusson (jours de pointe) : Caisse des Dépôts et Consignations (-11 % sur les 15 jours de pointe)

Flexibilité électrique du tertiaire : les prochaines étapes pour accélérer le passage à l’échelle

Les résultats du concours CUBE Flex saison 3 confirment la nécessité d'adapter les pratiques, les équipements et les signaux économiques pour faire de la flexibilité une composante à part entière du pilotage des bâtiments tertiaires.

Cela passe par : 

• Reconnaître la puissance (W/m²) lors des pointes de prix comme critère de performance des bâtiments, au même titre que la consommation annuelle.
• Faire évoluer les offres de fourniture d’électricité vers des produits incitant à la flexibilité, prioritairement régulière.
• Prévoir le pilotage des IRVE dans les bâtiments tertiaires et collectifs pour sécuriser le système à mesure que la mobilité électrique se développe.

Au terme de cette saison 3 de CUBE Flex, une conviction s'impose : associée à la sobriété, la flexibilité n'est plus seulement un outil de gestion des pointes de consommation hivernale. Elle devient un mode de pilotage durable, créateur de valeur pour les gestionnaires de bâtiments comme pour le système électrique.

[1] La saison 3 a enregistré 15 jours de pointe sur la période mai 2025 – avril 2026.